Quy hoạch TP.HCM tầm nhìn đến năm 2040 xác định khu Tây Bắc là một trong những hướng mở rộng chiến lược của thành phố. Khu vực này được định hướng trở thành cực tăng trưởng mới của đô thị, đồng thời gánh vai trò giãn dân và tái cấu trúc không gian. Trong bức tranh quy hoạch đó, Vinhomes Saigon Park được Thủ tướng Chính phủ đưa vào danh sách dự án ưu tiên cấp thành phố theo Quyết định số 80/QĐ-TTg ngày 13/1/2025. Vị trí, quy mô và mô hình của dự án phù hợp với các mục tiêu phát triển vùng được xác lập trong quy hoạch tổng thể.
Khu Tây Bắc TP.HCM trong quy hoạch tổng thể đến năm 2040
Theo định hướng quy hoạch TP.HCM, khu Tây Bắc bao gồm các huyện và quận như Hóc Môn (cũ), Củ Chi, Q.12 và một phần các khu vực ngoại thành lân cận. Đây là vùng đất được xác định có quỹ đất lớn còn lại của thành phố, phù hợp để triển khai các đô thị quy mô vệ tinh, các khu công nghiệp và cụm trường đại học.
Mục tiêu của quy hoạch là chuyển khu Tây Bắc từ vùng ngoại thành chủ yếu sản xuất nông nghiệp sang vùng đô thị – công nghiệp – giáo dục đồng bộ. Một số trục phát triển chính được xác định gồm trục đô thị dọc theo Quốc lộ 22, trục công nghiệp gắn với các khu công nghiệp Củ Chi và Đức Hòa (Long An), trục giáo dục với cụm đại học quốc tế tại Hóc Môn.
TP.HCM cũng dự kiến đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm cho khu vực, bao gồm Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và các tuyến tỉnh lộ kết nối liên huyện. Khi các trục hạ tầng này hoàn thiện, khu Tây Bắc sẽ trở thành một trong những vùng có khả năng kết nối liên vùng mạnh ở phía Bắc TP.HCM.
Vinhomes Saigon Park trong vai trò dự án ưu tiên cấp thành phố
Vinhomes Saigon Park được chính thức đưa vào danh sách dự án ưu tiên cấp thành phố theo Quyết định số 80/QĐ-TTg ngày 13/1/2025 của Thủ tướng Chính phủ. Quyết định này tạo cơ sở pháp lý quan trọng để dự án bước vào giai đoạn triển khai thực tế sau gần hai thập kỷ ở trạng thái phê duyệt nhưng chưa thi công.
Lễ khởi công Vinhomes Saigon Park diễn ra ngày 19/12/2025, đánh dấu giai đoạn xây dựng hạ tầng kỹ thuật và san nền trên diện tích 1.080ha. Quy mô vốn đầu tư của dự án được công bố ở mức khoảng 56.000 tỷ đồng (tương đương 3,5 tỷ USD), thuộc nhóm các dự án bất động sản có vốn đầu tư lớn nhất TP.HCM trong giai đoạn hiện nay.
Theo kế hoạch, Vinhomes Saigon Park sẽ phục vụ khoảng 135.000 cư dân thường trú và 60.000 sinh viên thuộc cụm Đại học Quốc tế Việt Nam (VIUT). Việc đưa dự án vào danh mục ưu tiên đẩy nhanh tiến độ các thủ tục pháp lý, phê duyệt phân khu và giấy phép xây dựng trong các giai đoạn triển khai tiếp theo.
Các công trình hạ tầng phối hợp triển khai quanh dự án
Quy hoạch TP.HCM đến 2040 xác định một loạt công trình hạ tầng phối hợp triển khai song song với Vinhomes Saigon Park. Vành đai 3 với đoạn qua Hóc Môn dài 32,6km dự kiến thông xe kỹ thuật vào ngày 30/4/2026, rút ngắn thời gian từ dự án về trung tâm TP.HCM xuống khoảng 20 phút.
Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài có chiều dài 53,5km, tổng vốn đầu tư hơn 16.700 tỷ đồng, được triển khai song song với Quốc lộ 22 hiện hữu. Tuyến này khi hoàn thành sẽ kết nối trực tiếp Vinhomes Saigon Park với cửa khẩu quốc tế Mộc Bài và Campuchia. Tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương dài 11,3km với 10 ga ngầm, vốn đầu tư 57.000 tỷ đồng, đã chính thức khởi công ngày 15/1/2026 và dự kiến hoàn thành khoảng năm 2030.
Cùng với đó, dự án mở rộng Quốc lộ 22 lên 60m với 10 làn xe, các tuyến nâng cấp đường Nguyễn Văn Bứa và đường Võ Văn Kiệt nối dài cũng nằm trong lộ trình triển khai từ nay đến 2030. Hệ thống công trình này tạo thành một mạng lưới hạ tầng hỗ trợ trực tiếp cho khu Tây Bắc TP.HCM và Vinhomes Saigon Park trong giai đoạn vận hành sau năm 2026.
Vinhomes Saigon Park là một trong những dự án có vị trí được xác định rõ trong quy hoạch tổng thể TP.HCM tầm nhìn 2040. Sự đồng bộ giữa quy mô dự án, các công trình hạ tầng phối hợp và định hướng phát triển vùng Tây Bắc tạo ra một hệ thống bổ trợ lẫn nhau. Khi quy hoạch toàn vùng đi vào triển khai theo lộ trình, Vinhomes Saigon Park sẽ là một trong những điểm tựa quan trọng để TP.HCM hoàn thành mục tiêu mở rộng đô thị về phía Tây Bắc đến năm 2040.