The Emerald River Park của chủ đồng tư Lê Phong đang tạo sự chú ý trên thị trường khi giá dự kiến chỉ từ 4X triệu đồng/m², với các tiện ích công viên ven sông, bến du thuyền và hệ tiện ích theo định hướng nghỉ dưỡng. Mức giá này trở thành yếu tố đáng quan tâm với nhóm khách hàng đang tìm kiếm bất động sản ven sông. Tổng chi phí dự kiến từ khoảng 3,5 tỷ đồng, người mua có thể sở hữu dòng căn hộ 2 phòng ngủ tại The Emerald River Park. Chính sách thanh toán kéo dài theo tiến độ xây dựng cũng giúp giảm áp lực vốn trong giai đoạn đầu.
Vị trí giáp sông Sài Gòn và tiện ích bến du thuyền
Hiện nay, phần lớn sản phẩm sở hữu mặt tiền sông và tích hợp bến du thuyền đều tập trung ở phân khúc cao cấp, kéo theo mức giá khó tiếp cận với số đông người mua. Tuy nhiên, The Emerald River Park của chủ đầu tư Lê Ph đi theo hướng khác khi kết hợp lợi thế ven sông với mức giá từ 4X triệu đồng/m², qua đó mở rộng khả năng tiếp cận dòng sản phẩm này.
The Emerald River Park tọa lạc Lái Thiêu, tiếp giáp sông Sài Gòn và gần dải công viên ven sông. Trong quy hoạch dự án, công viên quy mô khoảng 1,8 ha kết hợp bến du thuyền tạo thành trục cảnh quan chính, đồng thời mở rộng không gian dành cho đi bộ, thư giãn và các hoạt động ngoài trời.
Bến du thuyền cũng là hạng mục tạo dấu ấn nhận diện cho The Emerald River Park. Thay vì khai thác lợi thế ven sông qua tầm view từ căn hộ thì chủ đầu tư quyết định biến lợi thế này thành trải nghiệm tiện ích hạng sang cho cư dân. Vì thế, vị trí giáp sông trở thành một phần của trải nghiệm sống thay vì chỉ đóng vai trò cảnh quan.
Mặt bằng giá chỉ từ 4X triệu đồng/m² tạo thêm lợi thế khi đặt The Emerald River Park cạnh các dự án ven sông tại trung tâm TP.HCM. Với tổng ngân sách dự kiến từ khoảng 3,5 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ hướng về khu vực sông và công viên. Khoảng giá này cũng tạo thêm lựa chọn cho nhóm khách hàng mua để ở hoặc tìm kiếm tài sản nắm giữ dài hạn tại khu vực phía Bắc TP.HCM.
Thiết kế căn hộ 74m² tại The Emerald River Park
The Emerald River Park tập trung phát triển dòng sản phẩm căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh với diện tích 74m². Diện tích này đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 3 đến 4 thành viên. Khu vực phòng khách kết nối với ban công rộng giúp tăng độ thông thoáng và tận dụng gió tự nhiên từ sông Sài Gòn. Thiết kế căn hộ hướng đến việc tối ưu hóa diện tích sử dụng và giảm tiêu thụ điện năng.
Theo phương án bàn giao được giới thiệu, căn hộ hoàn thiện cơ bản với các hạng mục như sàn gỗ phòng ngủ, thiết bị vệ sinh và tủ bếp. Danh mục vật liệu có sự tham gia của các thương hiệu như TOTO và Hafele. Phương án bàn giao này giúp người mua tiết kiệm thời gian và chi phí lắp đặt nội thất.
Hạ tầng giao thông kết nối Lái Thiêu với TP.HCM
Khu vực Thuận An đang được đầu tư đồng bộ về hạ tầng để kết nối liên vùng, phục vụ phát triển kinh tế. Dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe là công trình trọng điểm nhằm giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông. Trục đường này sau khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ The Emerald River Park đến trung tâm TP.HCM. Tuyến đường ven sông Sài Gòn nối Thuận An với Thủ Đức cũng đang trong lộ trình quy hoạch.
Bên cạnh đó, hệ thống các tuyến đường Vành đai 2, Vành đai 3 và Vành đai 4 kết nối liên vùng đang trong quá trình thi công. Các công trình này giúp kết nối giao thông giữa Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai trở nên thuận tiện hơn. Sự phát triển hạ tầng góp phần ổn định giá trị bất động sản tại khu vực Lái Thiêu và đáp ứng nhu cầu dịch chuyển dân cư từ các khu vực trung tâm.
Đối với The Emerald River Park, hạ tầng là yếu tố bổ sung cho lợi thế về mức giá và không gian ven sông. Khi kết nối được cải thiện, khoảng cách giữa khu vực Lái Thiêu và các trung tâm việc làm, thương mại sẽ tiếp tục được thu hẹp. Đây cũng là cơ sở để nhóm khách hàng làm việc tại TP.HCM mở rộng phạm vi tìm kiếm nhà ở sang những khu vực có mức giá dễ tiếp cận hơn.
Phương án tài chính đến năm 2029
Để giảm áp lực tài chính cho người mua, chủ đầu tư Lê Phong áp dụng lịch thanh toán kéo dài đến Quý III/2029. Khách hàng đóng từ 10% đến 15% giá trị căn hộ để ký hợp đồng mua bán. Các đợt thanh toán tiếp theo được chia nhỏ theo tiến độ xây dựng của công trình. Ngân hàng OCB tham gia hỗ trợ vốn vay với các chính sách lãi suất ưu đãi cho khách hàng. Phương án này giúp người mua chủ động cân đối nguồn vốn tích lũy hàng tháng.
Tổng thầu Central Cons chịu trách nhiệm thi công và đảm bảo tiến độ xây dựng của dự án. The Emerald River Park khởi công vào tháng 5/2026 và đang triển khai hạng mục hầm theo đúng lộ trình kế hoạch. Hồ sơ pháp lý và tiến độ thi công dự án được thực hiện công khai để khách hàng theo dõi. Với mức giá từ 4X triệu đồng mỗi mét vuông, The Emerald River Park là lựa chọn phù hợp cho nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư tại khu vực cửa ngõ TP.HCM.