TP.HCM sẽ chính thức khởi công dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên 10-14 làn xe vào ngày 29/8. Việc tháo gỡ điểm nghẽn giao thông tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc tác động trực tiếp đến năng lực kết nối liên vùng, thiết lập nền tảng gia tăng giá trị cho các dự án đô thị giáp ranh như The Emerald River Park.
Liên danh nhà đầu tư và phạm vi nâng cấp QL13
Mở rộng Quốc lộ 13 là một trong những dự án trọng điểm được TP.HCM chọn tổ chức khởi công vào ngày 29/8 nhằm chào mừng dịp lễ Quốc khánh 2/9. Chính quyền thành phố giao liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII), Công ty TNHH Đối tác công tư CII và Công ty Cổ phần Xây dựng hạ tầng IMIC chịu trách nhiệm nghiên cứu đầu tư, cải tạo trực tiếp trục giao thông huyết mạch này.
Theo thiết kế cơ sở, tuyến đường sẽ được mở rộng quy mô lên 10-14 làn xe. Phạm vi triển khai thi công kéo dài từ khu vực cầu Bình Triệu đến ranh giới tỉnh Bình Dương cũ. Quốc lộ 13 hiện được định vị là một trong 10 tuyến đường tốc độ nhanh của TP.HCM. Việc phát triển trục giao thông này tuân thủ nguyên tắc ít gián đoạn và ít giao cắt, đảm bảo khả năng kết nối thông suốt từ khu vực trung tâm thành phố ra các cửa ngõ, đường vành đai và hệ thống cao tốc liên vùng.
Việc triển khai đoạn tuyến này giải quyết bài toán ách tắc giao thông kéo dài nhiều năm qua tại khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc. Khối lượng lưu lượng phương tiện vận tải hàng hóa và hành khách từ TP.HCM di chuyển về trung tâm công nghiệp Bình Dương sẽ được phân luồng hiệu quả, giảm thiểu áp lực quá tải cho hệ thống đường dân sinh hiện hữu.
Đồng bộ hạng mục cầu vượt và nút giao
Dự án này không chỉ dừng lại ở việc mở rộng Quốc lộ 13 mà còn tích hợp các giải pháp giao thông khác. Theo định hướng nghiên cứu từ liên danh nhà đầu tư, dự án sẽ triển khai bổ sung hệ thống cầu cạn chạy dọc theo trục Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh. Hạng mục cầu cạn này đóng vai trò phân tách dòng xe cơ giới đi thẳng ra khỏi luồng giao thông hỗn hợp bên dưới mặt đất, gia tăng tốc độ lưu thông thiết kế của toàn tuyến.
Bên cạnh hệ thống đường trên cao, dự án tiếp tục triển khai hạng mục xây dựng mới cầu Bình Triệu 3. Song song đó, công tác tổ chức phân luồng giao thông, hoàn chỉnh thiết kế cơ sở hạ tầng tại nút giao Hàng Xanh và nút giao Đài liệt sĩ cũng được đưa vào quy hoạch triển khai.
Sự kết hợp đồng bộ giữa trục đường mở rộng trên mặt đất, cầu vượt trên cao và các nút giao hoàn chỉnh tạo thành một hành lang vận tải đa tầng. Khối lượng công trình này phản ánh quyết tâm của TP.HCM trong việc khép kín mạng lưới hạ tầng kỹ thuật. Khi đưa vào khai thác, chuỗi hạng mục sẽ rút ngắn tối đa chu kỳ lưu thông, tối ưu hóa chi phí logistics cho các doanh nghiệp hoạt động trên trục kinh tế Đông Nam Bộ.
The Emerald River Park hưởng lợi từ hạ tầng
Sự hoàn thiện của Quốc lộ 13 trực tiếp tái định hình mặt bằng giá trị bất động sản tại khu vực giáp ranh. Nằm cách ranh giới TP.HCM chỉ một cự ly ngắn, tổ hợp The Emerald River Park trở thành tâm điểm hưởng lợi trực tiếp từ công trình giao thông này. Mặc dù không nằm sát mặt tiền Quốc lộ 13, dự án tọa lạc trên trục đường Bờ Bao Sông Sài Gòn (phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương), thiết lập lộ trình tiếp cận nhanh chóng ra đại lộ huyết mạch để di chuyển thẳng vào lõi trung tâm TP.HCM.
The Emerald River Park do Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Minh Phúc (đơn vị trực thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Lê Phong) làm chủ đầu tư. Quỹ đất phát triển dự án có quy mô khoảng 1,8 ha, được cấp phép quy hoạch xây dựng 5 tòa tháp cao 40 tầng cùng hệ thống 2 tầng hầm.
Sự kết nối thuận tiện với trục Quốc lộ 13 giải quyết hoàn toàn rào cản tâm lý về khoảng cách địa lý cho lực lượng chuyên gia làm việc tại TP.HCM nhưng có nhu cầu an cư tại Bình Dương. Thời gian di chuyển được kiểm soát chặt chẽ nhờ hệ thống đường không giao cắt, giúp cư dân The Emerald River Park dễ dàng tiếp cận các khu thương mại, trung tâm tài chính và bệnh viện quốc tế trong bán kính gần.
Mô hình đô thị nghỉ dưỡng ven sông Riverside Resort Urban
Vượt ra ngoài chức năng lưu trú thông thường, The Emerald River Park được Tập đoàn Lê Phong định vị theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng ven sông (Riverside Resort Urban). Với lợi thế mặt tiền giáp sông Sài Gòn, dự án khai thác tối đa yếu tố vi khí hậu và mặt nước tự nhiên để thiết kế quy hoạch chuỗi tiện ích đặc thù.
Khi hoàn thiện, công trình sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 2.460 sản phẩm đa dạng từ phân khúc căn hộ ở tiêu chuẩn, condotel đến shophouse khối đế thương mại. Theo dữ liệu tham khảo trên thị trường vào thời điểm tháng 8/2026, mức giá truyền thông dự kiến đợt 1 của dự án dao động ở ngưỡng 48 triệu đồng/m².
Hệ sinh thái tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ với tâm điểm là bến du thuyền tiêu chuẩn 5 sao, phục vụ nhu cầu di chuyển và giải trí đường thủy của cư dân. Quỹ đất ven sông được chủ đầu tư phân bổ để phát triển tổ hợp công viên quy mô 10.000 m², kết hợp cùng hệ thống hồ bơi vô cực và quảng trường trung tâm. Mặt bằng các tháp căn hộ tập trung khai thác tầm nhìn hướng trực diện ra mặt sông, đảm bảo độ thông thoáng và đón ánh sáng tự nhiên. Việc kết hợp giữa hạ tầng kết nối vượt trội từ Quốc lộ 13 và mô hình quy hoạch cảnh quan bài bản tạo nên lợi thế cạnh tranh cốt lõi cho dự án trên thị trường khu vực.
